▲选址中的金角、银边、草肚皮
草肚皮则指中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。所以一个水族市场的良好布局规划对商家经营是非常重要的一点。
二、转让的成品店铺
有开店经验的都知道:转让的店铺坑很多。如果你想开水族店没有其他选择,一定要选转让的店铺,要多留心眼,注意以下这些问题:
首先是转让费的问题;其次是店铺原房东(或水族市场管理方)是否是同一个人,可否合同到期后续租的问题;再次是债务问题包括之前的水电费,有没有会员卡及是否有未交易完成的客户等都需了解清楚;最后一点是证件是否齐全,如消防许可证、环保许可证等要全面了解清楚再做决定。如果是一个全新的水族市场则不需要担心此类问题。
三、店铺的可进入性
优良店址的一个必备条件就是进出流畅。
1.该地交通网络是否通达;2.该地是否具有较密集、发达的公交汽车路线。除此之外影响店铺可进入性是多方面的,比如距离停车场过远,门口步行道有障碍物,没有电梯且需要爬很多楼梯,有汽车通道阻隔等等原因。总之,影响可进入性的因素越多,可进入性越弱,将来的客流量就会越少。
而广州百艺城花鸟鱼虫新世界则地处广佛都市圈核心地带,东靠广州西环,西接五丫口大桥与佛山一环相连,占尽岭南地域优势。
四、过路多但进店少的店铺
现在越来越多的水族店是开在水族市场之外的独立店铺,这样可以避免同质化竞争,而且可以掌握自己的客群。那么水族市场外的水族店到底开在哪?是一个常让老板们举棋不定的问题。对此,大多数人的想法是,一定要开在人群密集、人流量多的地方,最好是挨着超市、银行之类,能为你带来人流的地方。这点除了店铺位置也要看水族市场的配套设施是否完善,完善的配置能更好的带来人流量。
五、所在市场或商圈面临调整的店铺
区域规划往往会涉及到建筑的拆迁或重建,如果未经分析,盲目投资而在成本收回之前就遇到拆迁,无疑会蒙受损失造成原有的客流量大幅减少并失去原有的地理优势和老员工,所以在确定位置之前,一定向有关部门提出咨询,提前了解政策。
六、市场经营方管理不善的店铺
水族市场由于自身的管理机制、运营模式不同,其实差异很大。来到市场的人并不多,大多商家都百无聊赖,有的打着牌、有的打着盹儿,经营管理不善导致整个市场氛围变差,有人来了看到这情况都想掉头走了,生意怎么可能会好呢?可见选好市场是经营水族店的重要一环!
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